Хочу купить квартиру во вторичке. При звонках по объявлениям риелторы предлагают "быстрый выход на сделку". Что это означает? Не могу понять, нет ли никаких подводных камней?
Цифры недели
18 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Могут подойти
6 комментариев
14 октября 2024, 20:19
Лучший совет
Наверно не предлагают, а говорят о возможности быстрого выхода на сделку. Обычно это означает, что речь идет о простой продаже, без одновременного приобретения чего-либо взамен (другой недвижимости), что квартира без обременений, не находится в залоге у банка (нет необходимости что-то снимать), что у нее взрослый собственник(и) (нет необходимости получать одобрение на сделку в органах опеки), что квартира не обременена проживанием в ней третьих лиц (например, арендаторов), что оформление договора возможно в простой письменной форме (нет необходимости согласовывать сделку с нотариусом) и т.п. Вам когда такое говорят, вы не стесняйтесь и спрашивайте что конкретный риэлтор подразумевает под этим термином. Какого-то общего понимания что это значит не существует. Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
16
0
1 035/50 000
0/50 000
Ольга Сергеевна Осипова
15 октября 2024, 17:28
Под фразой "Быстрый выход на сделку", понимается следующее:1.Готовность всех документов для продажи;2.Взрослые собственники,не требуется одобрение органов опеки;3.Свободная продажа,нет встречной покупки,участвующей в цепочки.4.Скорее всего нет обременений и залогов,но это факт обязательно должен быть подтвержден документально,а не на словах;5. Нет прописанных лиц,или готовы быстро выписаться;6.В квартире не проживают собственники или арендаторы, не требуется время на освобождение.Данная фраза не дает гарантии "юридической чистоты сделки". Рекомендуется проверка как продавца,так и объекта недвижимости перед покупкой.
4
0
623/50 000
0/50 000
ID: 93269623
15 октября 2024, 13:18
Это значит, что покупателя хоть чем-то хотят заманить. Расхожая фраза(скрипт, по-новому), часто не соответствующая действительности.
0
0
132/50 000
0/50 000
15 октября 2024, 09:28
"Быстрый выход на сделку " это скорее маркер для "тех кто в теме". Или маркетинговый шаблон. И все равно при покупке нужна внимательность (что бы не писАли и не говорили)
4
0
170/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 октября 2024, 22:04
обычно так пишут или говорят те, кто готов к продаже. показывают что выставил не для того, чтобы рынок пощупать и посмотреть кто что предложит, а с конкретной целью, продать. кроме того, чаще всего "быстрый выход на сделку" подразумевает отсутствие альтернативной цепочки. как совершенно верно вам ответила антонина каткова, никакой связи с наличием или отсутствием подводных камней у этих слов нет вообще. подводные камни могут быть, могут не быть, это никак не зависит от скорости сделки
10
0
489/50 000
0/50 000
14 октября 2024, 20:16
Это значит, что готовы быстро провести сделку. Документы для сделки собраны или быстро соберут. Скажем так, готовность номер один:)Но это не означает, что всё хорошо с квартирой/продавцом и нет «подводных камней».
14
0
213/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости