Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Документы,которые должны остаться у Покупателя после сделки
ID: 18519185
4 октября 2018
Вся Россия
10 367
16

Добрый день!Еще один вопрос хочу задать.Наша сделка была без риэлтора с нашей стороны,со стороны Покупателя Миэль,их риэлтор и юрист.Сделка оформлялась нотариально,так как у Продавцов долевая собственность,по 1/2.Никаких документов на квартиру по Продавцам нам не дали.На руках у нас только сам договор купли и продажи и выписка из ЕГРН,что теперь мы владельцы.Юрист сказал ,что ВСЕ документы нотариус перед сделкой проверял,то есть они точно есть в агентстве, что я имею ввиду-докуметы на квартиру бывших владельцев,справки о дееспособности,выписка из росреестра по квартире,из домовой книги и т.д..,копии паспортов,кадастровый паспорт и т.д.. Сейчас я запросила весь пакет этих документов у Продавцов,сегодня планируется подписание АПП,но есть риски,что они их нам не дадут.На основании чего и какие документы должны быть нам переданы?Может ли мы их запросить в агентстве,которое сопровождало сделку?Заранее спасибо за ответы!

Автор
Теги
16
ID: 18519185
Могут подойти
18 комментариев
4 октября 2018, 09:56
Лучший совет
Вам уже никто ничего не должен, они могут передать историю квартиры только по своей доброй воле.
Вообще-то с историей квартиры разумные люди знакомятся до покупки, а не верят честному слову юриста, который НЕ предоставляет Ваши интересы. Теперь, остаётся надеяться, что с этой квартирой всё в порядке, в очередной раз убеждаюсь, что русская рулетка одна из любимых игр в народе.
10
0
388/50 000
0/50 000
ID: 18519185
Автор
5 октября 2018, 23:20
Наши продавцы тоже нам пригрозили видеозаписью)))а мы бы и рады были,хоть какое-то доказательство их произвола)Пока не решили идти в суд или нет за компенсацией из-за техники,которую они сняли...по-человечески-надо идти и доказывать,что они нас просто кинули тысяч на 150-200...но сил уже нет,да и без грамотного юриста не обойтись.В общем,пока ставим точку с запятой,а там посмотрим....все большое спасибо за советы!!!
0
0
420/50 000
0/50 000
5 октября 2018, 13:53
Надежда, суд не принимает записи с диктофона как вещественное доказательство. Для суда возможно представление видеоматериалов, записанных на определенном носителе и с определенным сценарием видеозаписи. С уважением.
1
0
216/50 000
0/50 000
5 октября 2018, 12:34
На просмотры с диктофоном-хороший задел на будущее!
1
0
51/50 000
0/50 000
Дмитрий
4 октября 2018, 19:46
Интересно как такие люди смогли заработать деньги на квартиру, если так безалаберно с ними расстаются при покупке...
1
0
116/50 000
0/50 000
ID: 18519185
Автор
4 октября 2018, 20:51
Нам просто очень везло на людей по жизни,с такими непорядочными и мерзкими не сталкивала ,поэтому и не было мысли о том,что вполне себе порядочные и адекватные люди на такое способны.
0
0
183/50 000
Владислав
4 октября 2018, 16:14
- "ВСЕ документы нотариус перед сделкой проверял,то есть они точно есть в агентстве... Может ли мы их запросить в агентстве,которое сопровождало сделку?"

Не можете, т.к. документов там не может быть. Могут быть копии. и то не факт.
Остается только пожелать Вам, чтобы все было хорошо! Хотя, судя по всему, уже не все хорошо.
1
0
340/50 000
0/50 000
ID: 18519185
Автор
4 октября 2018, 17:01
Спасибо!Пока не очень...продавец тянет с передачей ключей и подписанием акта.
0
0
77/50 000
4 октября 2018, 14:55
Если Вы в каматозе было, то не примерещилась ли Вам марка дорогой техники?
3
0
74/50 000
0/50 000
ID: 18519185
Автор
4 октября 2018, 15:33
Надежда,не настолько.Уж марку neff от hansa отличить можем.К тому же совершенно отчетливо видна разница в технике на фотографиях в объявлении и по факту.
0
0
154/50 000
ID: 18519185
Автор
4 октября 2018, 15:49
И продавцы подтвердили,что все поменяли,сказав,что он и нам скидку сделали на квартиру.А то,что мы квартиру покупали за оговоренную сумму именно с такой техникой они решили не брать в расчет.Непорядочно поступили?Да,согласились продавцы,непорядочно.Ну жизнь такая,сказали они,улыбаясь...
0
0
287/50 000
Денис
4 октября 2018, 11:55
Относящиеся к квартире документы - это техпаспорт если есть, гарантийные талоны на счетчики, мебель, итд, в общем, всё что связано непосредственно с квартирой и находящимся в ней имуществом/оборудованием.

Справки, выписки итд формально к квартире не относятся, их нужно было проверять на этапе предварительного договора для удостоверения в "юридической чистоте" квартиры.
1
0
382/50 000
0/50 000
4 октября 2018, 10:17
Честность - это очень хорошее качество, но эта история не имеет ничего общего с Вашей честностью.
Вам больше подходят слова - наивность, опрометчивость, неосторожность.
Мне понравилось следующее Ваше высказывание: "типа показывали нотариусу". Слово "типа" - это всё, здесь можно ставить точку и не продолжать. Типа показали, типа проверил, типа всё хорошо, типа надейтесь, что всё хорошо, типа....................
Я Вам желаю не иметь последствий после покупки, сказать больше нечего.
6
0
503/50 000
0/50 000
4 октября 2018, 10:14
Нотариус проверяет документы на предмет орфографических, технических ошибок и запрашивает данные из ЕГРН, но это малая часть из всего списка проверок. Остается надеяться на счастливый случай и он случится.)
2
0
206/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости