Как снять обременение, про которое уже забыли ....? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Как снять обременение, про которое уже забыли ....?

Виталий Викторов

20 января 2022

Вся Россия

2 709

Хотим купить нежилое помещение, в ЕГРН стоит обременение - аренда! Собственник говорит, что это аренда с фирмой, которая ликвидирована в 2006 г. Какие документы нужно подать в МФЦ, что б снять обременение ?

Автор

Теги

Виталий Викторов

документы

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 487 860 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 4

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 5

Народное Ополчение

8 мин.

улица Мневники, 10К1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

19 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 15

Славянский бульвар

12 мин.

Давыдковская улица, 10, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

20 января 2022, 15:55

Лучший совет

Здравствуйте. Нужно подать в Росреестр соглашение сторон о расторжении договора аренды/уведомление о расторжении/передаточный акт - то есть любой документ, из которого будет следовать, что договор прекращен. С заявлением о погашении записи об аренде в ЕГРН может обратиться собственник нежилого помещения. Автоматически такие записи не погашаются даже после истечения срока договора, у гос. регистратора нет таких полномочий. Так что пусть собственник найдет, либо изготовит нужный документ если его фактически нет в наличии и обратится в рег. орган.

550/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

20 января 2022, 18:10

Виталий, если других вариантов нет, тогда простенький иск в суд о признании договора аренды расторженным, в связи с ликвидацией ООО, а затем, с решением суда в Росреестр.

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

20 января 2022, 18:07

Собственник подает заявление в Росреестр на погашение обременения.
Далее, зависит от действий регистратора: если будет отказ, значит собственнику нужно будет обращаться в суд, чтобы обязать Росреестр снять обременение.
я вижу это так

245/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

20 января 2022, 18:06

Если документов о прекращении договора аренды нет и собственник не может такой документ по каким-то причинам изготовить, нужно взять выписку из ЕГРЮЛ по арендатору в подтверждение ликвидации, подать ее в Росреестр с заявлением о погашении записи об аренде, должны погасить на основании ст. 419 ГК РФ.

300/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Викторов

Автор

20 января 2022, 16:20

Спасибо за ответ!!! НО я поэтому и уточнил, что фирма которая арендовала ликвидирована в 2006 году, соответственно никаких документов по прекращению аренды не найти!!!! Это самый простой способ был.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях