Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Комната в коммунальной квартире и комната просто в общежитии... Как узнать статус помещения?
Ирина
23 марта 2021
Вся Россия
9 888
7

Присмотрела комнату в бывшем секционном общежитии (теперь оно в статусе МКД). У комнаты есть кадастровый номер. Вопрос: как узнать в каком статусе данная комната? В каких документах искать эту информацию?

Ведь если окажется что эта комната именно в коммуналке,а не просто отдельное помещение то нужно при продаже,аренде,прописке и т.д. разрешение всех собственников остальных комнат судя по инфе из нета.

Автор
Теги
7
Ирина
купля-продажа
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 075 776 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
13 мин.
Песчаный переулок, 14К1, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 35 м², этаж 8
Красные ворота
10 мин.
Старая Басманная улица, 9к2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Улица 1905 года
10 мин.
переулок Волков, 17, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 2
27 800 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 2
Красные ворота
3 мин.
Большой Козловский переулок, 11С2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
36 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
Таганская
10 мин.
улица Земляной Вал, 52/16С2, Москва
6 комментариев
Арман Барекян
23 марта 2021, 21:18
Лучший совет
Ирина, имущество нельзя покупать судя по инфе из нета, обращайтесь к специалистам в своём регионе.
10
3
98/50 000
0/50 000
Александр Седов
24 марта 2021, 13:39
Согласно ст. 42 ЖК РФ: Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты, при этом собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире. Доля в праве общей собственности следует за судьбой комнаты в данной квартире.
1
0
442/50 000
0/50 000
ID: 52845625
24 марта 2021, 12:17
"Никаких «разрешений» от сособственников не требуется" - пишут Вам выше и ошибаются. Места общего пользования находятся в общей долевой собственности, следовательно 246 и 247 ст ГК РФ.
1
0
184/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 марта 2021, 09:25
"Вопрос: как узнать в каком статусе данная комната?" - странный вопрос. заказать выписку из егрн, там будет указано.
у вас не о москве идет речь? тут есть такие дома, бывшие общаги, переделанные в мкд (дом на клинской, все эти my space и тп). там комнаты действительно были переоформлены как квартиры. но не все, где-то это идет как апарты. так что закажите выписку и посмотрите, что написано там
5
0
402/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
24 марта 2021, 09:03
Формально, никакой разницы между Комнатой в классической коммунальной квартире и Комнатой в «бывшем общежитии» нет.

«Ведь если окажется что эта комната именно в коммуналке,а не просто отдельное помещение то нужно при продаже,аренде,прописке и т.д. разрешение всех собственников остальных комнат судя по инфе из нета»
1. Продажа: уведомление всех сособственников, согласно ст. 250 ГК РФ.
2. Аренда, правильно «Найм». Никаких «разрешений» от сособственников не требуется. При этом, в классической квартире «соседи» могут быть против «квартирантов» и могут создать реальное противостояние.
3. «Прописка», правильно «Регистрация», вообще никого спрашивать не надо.
6
0
690/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
23 марта 2021, 23:40
В выписке из ЕГРН.
9
0
18/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы