Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Комната в коммунальной квартире и комната просто в общежитии... Как узнать статус помещения?
Ирина
23 марта 2021
Вся Россия
9 727
7

Присмотрела комнату в бывшем секционном общежитии (теперь оно в статусе МКД). У комнаты есть кадастровый номер. Вопрос: как узнать в каком статусе данная комната? В каких документах искать эту информацию?

Ведь если окажется что эта комната именно в коммуналке,а не просто отдельное помещение то нужно при продаже,аренде,прописке и т.д. разрешение всех собственников остальных комнат судя по инфе из нета.

Автор
Теги
7
Могут подойти
6 комментариев
23 марта 2021, 21:18
Лучший совет
Ирина, имущество нельзя покупать судя по инфе из нета, обращайтесь к специалистам в своём регионе.
10
3
98/50 000
0/50 000
24 марта 2021, 13:39
Согласно ст. 42 ЖК РФ: Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты, при этом собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире. Доля в праве общей собственности следует за судьбой комнаты в данной квартире.
1
0
442/50 000
0/50 000
ID: 52845625
24 марта 2021, 12:17
"Никаких «разрешений» от сособственников не требуется" - пишут Вам выше и ошибаются. Места общего пользования находятся в общей долевой собственности, следовательно 246 и 247 ст ГК РФ.
1
0
184/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 марта 2021, 09:25
"Вопрос: как узнать в каком статусе данная комната?" - странный вопрос. заказать выписку из егрн, там будет указано.
у вас не о москве идет речь? тут есть такие дома, бывшие общаги, переделанные в мкд (дом на клинской, все эти my space и тп). там комнаты действительно были переоформлены как квартиры. но не все, где-то это идет как апарты. так что закажите выписку и посмотрите, что написано там
5
0
402/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
24 марта 2021, 09:03
Формально, никакой разницы между Комнатой в классической коммунальной квартире и Комнатой в «бывшем общежитии» нет.

«Ведь если окажется что эта комната именно в коммуналке,а не просто отдельное помещение то нужно при продаже,аренде,прописке и т.д. разрешение всех собственников остальных комнат судя по инфе из нета»
1. Продажа: уведомление всех сособственников, согласно ст. 250 ГК РФ.
2. Аренда, правильно «Найм». Никаких «разрешений» от сособственников не требуется. При этом, в классической квартире «соседи» могут быть против «квартирантов» и могут создать реальное противостояние.
3. «Прописка», правильно «Регистрация», вообще никого спрашивать не надо.
6
0
690/50 000
0/50 000
23 марта 2021, 23:40
В выписке из ЕГРН.
9
0
18/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости