Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
нечестный риэлтор
ID: 16182958
1 октября 2018
Вся Россия
5 547
13

Доброго времени суток! Что думаете по поводу такого момента? Нашли квартиру на данном сайте. Созвонились с риэлтором, сразу спросили - сделают ли нам временную регистрацию, После переговоров риэлтора с собственником нам сказали, что регистрацию сделают (сразу же повысили арендную плату). Дальше просмотр квартиры с риэлтором и собственником. Квартира устроила. Риэлтор нам подготовил договор, в который включили обязательный для нас момент - временную регистрацию, как обязанность наймодателя. Все это обсуждалось и потом при просмотре квартиры. Договор вечером подписали, деньги собственнику передали, а также комиссию риэлтору. На следующий день пошли в МФЦ для оформления временной регистрации. Сделать ее нам не смогли по вине наймодателя. Наймодатель нам деньги сразу вернул, а риэлтор сначала "кормил завтраками", а потом отказался возвращать комиссию, хотя услуга им получилось что не оказана. Меньше чем через неделю квартиру эту сдали (сняли объявление). Получается, что риэлтор за одну и ту же квартиру получил двойную комиссию.

P.S. В квартире мы не жили, вещи не перевозили.

P.S. Будем писать заявление в полицию. Руководитель риэлторской компании, "специалистом" которой является тот человек, ничего толком не сказал. Также, где только возможно, оставим соответствующие отзывы.

Автор
Теги
13
Могут подойти
13 комментариев
1 октября 2018, 23:04
Лучший совет
Не совсем понятно, " не смогли сделать по вине наймодателя", но, если все обстоит так, как Вы описали, то Вы правы!
5
0
115/50 000
0/50 000
ID: 6913293
3 октября 2018, 00:39
Погодите, что же все-таки случилось? Кто и почему отказался вас зарегистрировать?
0
0
81/50 000
0/50 000
не риэлтор
2 октября 2018, 17:45
в зависимости от ценового сегмента, в котором работает агент. если сумма аренды 40 и меньше тысяч, то не значит вообще ничего. если 40-80 - то в определенных границах. есть 100 и больше - тогда да, опубликование имени может нанести определенный репутационный ущерб. вопрос где это публиковать...
0
0
295/50 000
0/50 000
ID: 16182958
Автор
2 октября 2018, 19:55
Аренда квартиры была 65тыс (месячная плата
0
0
42/50 000
не риэлтор
2 октября 2018, 20:41
ну тогда попробуйте ославить красавца на весь свет. хотя сложно сказать, как это можно сделать так, чтобы инфа осталась и ее увидело много людей (здесь, например, сотрут, да и вряд ли кто-то будет искать по фамилии). попробуйте в соцсетях в группах типа "черные списки". можете сделать отдельный сайт на готовом шаблоне и не пожалеть денег на его индексацию в поисковиках. по крайней мере, моральное удовлетворение получите. хотя в ответ вам тоже могут вчинить диффамацию... в общем, тоже дело непростое
0
0
503/50 000
ID: 16182958
Автор
2 октября 2018, 15:55
Как на счет репутации, деловой репутации? Или на этом рынке услуг отрицательные отзывы ничего не значат?
0
0
104/50 000
0/50 000
Борис Д
2 октября 2018, 15:02
>>> Как вообще должны оформляться отношения с риэлтором в данном случае?

Никак. Риэлтор в данном случае - сторонний человек, не имеющий (и не могущий иметь) нормальных договорных отношений ни с вами, ни с наймодателем (да, с наймодателем у него также договора нет и быть не может). Т.е. вы передали деньги не пойми кому, не понятно за что. Такую схему надо ломать.
0
0
385/50 000
0/50 000
Владислав
2 октября 2018, 13:31
- "Риэлтор нам подготовил договор, в который включили обязательный для нас момент - временную регистрацию, как обязанность наймодателя."

А что насчет штрафных санкций в договоре аренды? Если арендодатель не выполнил своей части по договору, может с него требовать штраф? А он уж сам пусть разбирается с нерадивым риэлтором. Вы сделали ошибку, отдав деньги не получив услугу, не имея договорных обязательств с риэлтором.
0
0
430/50 000
0/50 000
не риэлтор
2 октября 2018, 09:46
менты у вас заяву не примут, даже не рассчитывайте. если только в суд. но...
...в договоре с агентством было прописано о необходимости вашей регистрации или это обговаривалось только на словах? потому что если только на словах, то подтянуть какие-то юридические нормы будет трудно. хотя чисто по-человечески, конечно, вы правы, а риэлтор ведет себя неправильно. не исключено, что агентство на это и рассчитывает, что в договоре или нечетко прописаны условия возврата денег при расторжении сделки, или вообще все оговаривалось только на словах
1
0
547/50 000
0/50 000
ID: 16182958
Автор
2 октября 2018, 12:45
Добрый день! Мы договор с риэлтором не заключали. Это риэлтор со стороны арендодателя. А в договоре аренды, конечно же, на счет комиссии вообще нет ни слова. Как вообще должны оформляться отношения с риэлтором в данном случае? Мы не через агентство искали квартиру, самостоятельно. Если объявление о сдаче в аренду не от собственника, то просмотр квартиры через риэлтора. Передача денег в счет комиссии, понятно, через расписку.
0
0
430/50 000
не риэлтор
2 октября 2018, 13:33
ну тогда официальным путем у вас шансов вернуть ничего нет, к сожалению. попробуйте подавить на его совесть, расплакаться, детьми прикрыться и тп, что мол денег нет совсем, последнее отдали и все такое. но, судя по всему, там та еще свинья сидит, поэтому ... к сожалению, боюсь, о деньгах вам придется забыть. считайте это платой за обучение. договор с риэлтором или должен был оформляться документально со всеми деталями (что, конечно, редкость по нашим дням), или оплата должна была производиться только после получения вами временной регистрации, если это был для вас самый критичный пункт
0
0
592/50 000
ID: 6913293
1 октября 2018, 23:47
Не факт, что именно этот агент вновь сдал квартиру. Но при невозможности договора к исполнению комиссию вернуть должен. Трясите и его и руководителя.
3
0
149/50 000
0/50 000
ID: 16182958
Автор
2 октября 2018, 12:47
Добрый день! Объявление по этой квартире было только от него. Другие сайты тоже проверены.
0
0
90/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости