Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры в ипотеку под залогом другого банка.
Сергей
13 июля 2023
Вся Россия
5 634
6

Добрый день! Подскажите пожалуйста процедуру или схему покупки квартиры на вторичке под залогом ( ипотека) банка ВТБ за счет кредитных средств ( ипотеки) Сбербанка?

Могут подойти
6 комментариев
13 июля 2023, 14:06
Лучший совет
Продавец будет являться поручителем по кредитному договору покупателя до момента погашения записи об ипотеке продавца в Росреестре.
По схеме:
1. Подписывается дкп, кредитный документ, договор поручительства
2. Документы отправляют на регистрацию в РР
3. Перевод денег в втб для погашение ипотеки, разница- на аккредитив /сбр;
4. По РР будет приостановка до момента погашения ипотеки продавца в Росреестре;
5. Продавец делает полное досрочное погашение в ВТБ и далее снимает обременение в Росреестр;
6. После снятия обременения возобновляется регистрация по переходу права и ипотеки Покупателя;
7. После регистрации права - перевод разницы на счёт продавца
Важно, чтобы у продавца не было просрочки по кредиту.
Более подробно можете узнать у менеджера в сбере.
10
0
812/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
13 июля 2023, 23:20
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
13 июля 2023, 12:09
Одним из механизмов может быть перевод залога из ВТБ в Сбер.
7
0
60/50 000
0/50 000
13 июля 2023, 11:53
Добрый день. Сергей, этот вопрос вам следует решать с банком источником финансирования сделки. Для начала уточните принципиальную возможность, а далее в зависимости от полученной информации. Схем таких сделок несколько, расписывать из все в рамках онлайн форума бессмысленно.
8
0
275/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
13 июля 2023, 11:49
Интересует, может кто то проводил сделку с ипотекой Сбербанка покупая квартиру под залогом другого банка?
0
0
105/50 000
0/50 000
13 июля 2023, 10:43
Здравствуйте. Возможность такой сделки, а также механизм её реализации, Вам следует уточнять в перечисленных Вами кредитных организациях
9
0
136/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости