Продажа недвижимости ( несколько собственников) - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Продажа недвижимости ( несколько собственников)

ID: 74856543

30 августа 2021

Вся Россия

14 001

Добрый день. Есть земельный участок, дом. Покупателя нашли. Вопрос по документам и их оформлению.

Недвижимость зарегистрирована на 4 человек, все совершеннолетние. Обязательно получать от всех согласие на продажу, если все будут на момент сделки в мфц.

И какие нюансы есть при оформлении от нескольких собственников.

Автор

Теги

ID: 74856543

загородная недвижимость договор купли-продажи

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 11

Академическая

5 мин.

улица Винокурова, 2, Москва

23 350 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 16

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Перерва

20 мин.

улица Маршала Голованова, 4А, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Люблино

9 мин.

Краснодарская улица, 65/18к2, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

30 августа 2021, 12:18

Лучший совет

Нет, в этом случае согласия не нужны. Более того, для сделки достаточно простой письменной формы. Нотариус не нужен.

Если вы продавец, то о нюансах "голова должна болеть" у покупателя. Ожидайте, что он вам предложит.

228/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Квятковский

30 августа 2021, 15:53

Добрый день! Обращаю ваше внимание, - в соответствии с п. 1 ст. 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должна быть предусмотрена цена этого имущества. При отсутствии в договоре условия о цене недвижимости, согласованного сторонами в письменной форме, договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, которые установлены в п. 3 ст. 424 ГК РФ, при купле-продаже недвижимости не применяются. Цена отчуждаемой недвижимости (здания, сооружения или пр.), находящейся на земельном участке, включает в себя и цену передаваемой с этой недвижимостью части земельного участка или права на нее. Продавец, в вашем случае продавцы, и покупатель могут договориться о том, что цена земельного участка определяется отдельно, независимо от цены объекта недвижимости, который находится на этом земельном участке.

828/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

30 августа 2021, 12:22

Добрый день!

Согласие не нужно, если продажа будет совершена одним договором купли-продажи квартиры, а его будут заключать все собственники. Рекомендую помимо общей суммы продажи расписать во сколько оцениваете долю каждого, а в случае продажи через банковскую ячейку разложить денежные средства по разным конвертам и получить 4 отдельные расписки в получении денежных средств согласно суммам, указанным в договоре купли-продажи.

440/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

30 августа 2021, 15:12

Извините "...купли-продажи земельного участка и жилого дома..." конечно же))

76/50 000

Ольга Подвигина

30 августа 2021, 12:20

Добрый день. Если продается объект целиком,согласие на продажу от других участников долевой собственности получать не надо. По нюансам ответить трудно, так как неизвестно каким путем получена собственность, когда, и т.п. Надеюсь, Вам известен пакет документов для Росреестра, и есть кому составить договор купли-продажи.

320/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях