Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа подаренной квартиры без налога
ID: 78409197
23 августа 2021
Вся Россия
11 658
9

Здравствуйте. Жена получила 2 квартиры по договору дарения. Первая - октябрь 2019, вторая март 2020. Жена хочет продать первую квартиру. Продажа без налога возможна только в октябре 2022? Или после октября 2024 года?

Автор
Теги
9
ID: 78409197
дарение
Могут подойти
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 4
28 494 675 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 4
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 5
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 5
Народное Ополчение
8 мин.
улица Мневники, 10К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
10 450 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
Сходненская
4 мин.
Лодочная улица, 9С2, Москва
7 комментариев
не риэлтор
23 августа 2021, 09:21
Лучший совет
смотря от кого она получила ее в подарок. если от близкого родственника - то может в октябре 2022.
11
0
98/50 000
0/50 000
ID: 78409197
Автор
23 августа 2021, 11:09
Спасибо. От близкого.
0
0
21/50 000
Ольга Подвигина
23 августа 2021, 14:14
Не только сроки владения имеют значение, но и то,как была приобретена квартира предыдущим собственником. Если была куплена, то с суммы, уплаченной за покупку налога не будет.
0
0
174/50 000
0/50 000
Арман Барекян
23 августа 2021, 10:03
Согласно п. 3 ст. 217.1 минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком по договору дарения от близкого родственника одаряемого.
5
0
255/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
23 августа 2021, 10:00
Здравствуйте. Продажа без налога возможна при условии, если на момент продажи квартира будет находиться в собственности более минимального предельного срока владения. При дарении он составляет три года для дарения между близкими родственниками и пять лет при дарении от любых других лиц.
Также три года будет, если это будет единственная жилая недвижимость, т.е. квартиры два и возможно другого в собственности не будет.
При продаже до истечения минимального предельного срока владения можно учесть расходы дарителя, если таковые были.
6
0
547/50 000
0/50 000
Сергей Губанов
23 августа 2021, 09:23
в 22 году при условии, что подарок был от близкого родственника
7
0
63/50 000
0/50 000
ID: 78409197
Автор
23 августа 2021, 11:10
Спасибо. Да, от близкого.
0
0
25/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы