Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В Екатеринбурге предложили ввести мораторий на новостройки
24 ноября 2023, 14:06
5 838
1
В Екатеринбурге предложили ввести мораторий на новостройки
Другие крупные города не повторят участь уральской столицы, считает эксперт.

Депутат городской думы Екатеринбурга Александр Колесников выступил с предложением о моратории на строительство нового жилья в столице Урала. Об этом сообщает «Комсомольская правда».

«Надо ввести мораторий на строительство, пока мы не подтянем социальную сферу. Мы чего гонимся за квадратными метрами? Дома стоят пустые и полупустые. Управляющие компании стреляются, потому что в квартирах никто не живет, долги за коммуналку растут. Надо взять и жестко поставить вопрос перед руководством города — остановите стройку», — заявил Александр Колесников.

Хотите купить квартиру в новостройке? Подберите лучший вариант с Циан

По словам руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, объем ввода жилья в 2023 году в Екатеринбурге действительно будет рекордно высоким. Об этом эксперт написал в своем блоге.

«По данным аналитической платформы bnMAP.pro, только многоквартирного жилья будет построено около 1,5 млн кв. м. Но уже в следующем году этот показатель должен снизиться до отметки 2022-го. Следующий шанс обновить рекорд ввода появится в 2025 году, если все проекты, стартовавшие в 2023-м, сохранят свою динамику строительства», — подчеркнул Михаил Хорьков.

Начнутся ли в других крупных российских городах разговоры о мораториях на новостройки? Вряд ли, считает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Проблема эта не является универсальной для различных городов. Ситуация с социальной инфраструктурой в регионах разная. Кроме того, ареал застройки по отношению к обжитым районам также разный. Поэтому одинаковые меры в различных крупных городах не годятся», — поделился специалист.

Также он добавил, что неправильно нести ответственность за отсутствие социальной инфраструктуры одному застройщику.

«Во многих регионах жилые проекты имеют низкую маржинальность, поэтому строительство социальной инфраструктуры без компенсации себестоимости строительства делает такие проекты экономически неэффективными. Для решения данной проблемы в рамках программы „Стимул“ застройщики получают финансирование на строительство социальной инфраструктуры. В случае расширения и развития данной программы ситуации, подобной той, что сложилась в Екатеринбурге, не случится», — заключил Владислав Преображенский.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
1 комментарий
Сергей ТСТ
24 ноября 2023, 14:16
ну между строк , все это называется затоваривание рынка и никто никогда не будет останавливать строительства жилья если оно продается , именно часть денег от строительства жилья и шла всегда на инфраструктуру , как через бюджетные поступление в городскую казну , так и за счет обременений которые брал ( добровольно -принудительно ) застройщик ..
Покупатель жилья да и просто обыватель , имея во владение жилье в локации с плохой инфраструктурой как правило 90 из 100 случаев вселится .. а Магазины , Парикмахерские , точки выдачи онлайн заказов .. сапожники , металлоремонтная налетят в миг .. в поликлинику человек не каждый день ходит , а и не у всех есть привязка к школе , детсаду по месту жительства ... так что вывод .. покупатели есть они нашлись , а вот Потребителей нет , дефицит жильцов давит на рынок .. можно и дальше находить покупателей с деньгами . кто без денег давать им льготные ипотеки .. это вы решили вопрос Продать ( нашли покупателей ) .. теперь в этом уравнении надо найти Потребителей ( жильцов )))
подсказка ( уравнение не решаемое при текущих темпах убыли население и ввода нового жилья )))
Ответить
1 158/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости